Exklusives Passivhaus mit Garten, Dachterrasse & Sauna – modernes Wohnen in Citylage von Monheim
775.000 €
156 m²
5 Zimmer
Art
Haus
Modernes Passivhaus mit gehobener Ausstattung, eigenem Garten, Dachterrasse und Sauna – exklusives Wohnen in zentraler Lage Dieses moderne 5-Zimmer-Massivhaus im energieeffizienten Passivhausstandard vereint anspruchsvolle Architektur, hochwertigen Wohnkomfort und eine gehobene Ausstattung auf ca. 156 m² Wohnfläche. Ein geschützter Garten, eine großzügige Dachterrasse und ein privater Saunabereich machen diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause in zentraler Stadtlage. Offenes Wohnkonzept mit besonderem Ambiente Herzstück des Hauses ist der großzügige, offen gestaltete Wohn-Ess- und Kochbereich mit offenem Kamin. Das zentrale Treppenhaus im markanten Industrial Style setzt architektonische Akzente. Große, teilweise raumhohe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine einladende Wohnatmosphäre. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die mit hochwertigen Megawood-Dielen ausgestattete Terrasse und in den eigenen, abgetrennten Garten. Dieser bietet viel Privatsphäre und einen geschützten Rückzugsort mitten in der Stadt. Eine stilvolle Gartenbeleuchtung und ein praktisches Gartenhäuschen ergänzen den Außenbereich. Hochwertige Ausstattung und flexible Raumaufteilung Die vorhandene Nolte-Einbauküche fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein. Edles Echtholz- bzw. Eichenparkett unterstreicht den eleganten Wohncharakter. Vier weitere Zimmer auf verschiedenen Etagen bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer en suite mit bodengleicher Dusche. Ein weiteres vollwertiges Duschbad mit ebenfalls bodengleicher Dusche und hochwertiger Klafs-Sauna sowie ein separates Gäste-WC vervollständigen das komfortable Raumangebot. Dachterrasse und Sauna – Wellness in den eigenen vier Wänden Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse auf derselben Etage wie das Saunabad. Hier lässt sich ein entspannender Saunagang wunderbar mit einem anschließenden Aufenthalt an der frischen Luft verbinden – exklusiver Wellnesskomfort zu Hause. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Waschmaschine, Trockner und Haustechnik. Ein Tiefgaragenstellplatz mit eigener Wallbox wird für zusätzlich 20.000 € mitveräußert. Fazit: Dieses außergewöhnliche Passivhaus verbindet moderne Architektur, Energieeffizienz und gehobenen Wohnkomfort. Der offene Kamin, der geschützte Garten, die Dachterrasse und der private Saunabereich schaffen eine besondere Lebensqualität, die in dieser zentralen Lage nur selten zu finden ist.
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