Modernisiertes Einfamilienhaus mit Garten in Monheim-Baumberg(VERKAUFT)

Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde 1978 in massiver Bauweise errichtet und 2006 umfassend modernisiert. Seitdem wurde es mit viel Sorgfalt gepflegt und technisch auf einem aktuellen Stand gehalten. Im Zuge der Modernisierung wurden u. a. Strom- und Wasserleitungen überarbeitet. 2014 erfolgte der Austausch sämtlicher Fenster, Rollläden und der Haustür. Auf rund 162 m² Wohnfläche über zwei Ebenen bietet das Haus viel Platz für Familien, die Wert auf Komfort, Qualität und ein angenehmes Wohnklima legen. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine flexible Nutzung der Räume, z. B. als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ein Ankleidezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit großen Fensterflächen öffnet sich zum liebevoll angelegten Garten und profitiert von der sonnigen Süd-West-Ausrichtung.

Das Haus liegt in einer sehr attraktiven, ruhigen Wohnlage von Monheim-Baumberg. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und familienfreundlichen Straßen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zum Rhein und zu den Rheinauen lädt zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten im Grünen ein. Monheim am Rhein gilt als wirtschaftlich erfolgreiche und zugleich familienfreundliche Stadt. Kita-Gebühren und Kosten für die Betreuung im offenen Ganztag sind entfallen, der ÖPNV ist für Monheimer Bürger kostenfrei. Ein breites Freizeitangebot mit Spielplätzen, dem Neanderlandsteig, dem Rheinradweg, Stadtfesten, dem Monberg, dem Piwipper Böötchen, der neu gestalteten Altstadt, Sporteinrichtungen und dem Einkaufszentrum „Monheim Mitte“ sorgt für hohe Lebensqualität. Durch die Lage zwischen Düsseldorf und Köln besitzt Monheim einen sehr hohen Wohnwert. Über die A59 erreichen Sie beide Städte in ca. 20 Minuten, zusätzlich bestehen gute Bus- und Bahnverbindungen.

Bitte kontaktieren Sie uns nur, wenn Sie ernsthaft am Erwerb dieser Immobilie interessiert sind und über die entsprechenden finanziellen Mittel bzw. eine Finanzierungszusage verfügen. Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage mit Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer über das Kontaktformular. Wir melden uns anschließend bei Ihnen. Besichtigungstermine sind nach Absprache, auch am Wochenende, möglich. Für den Nachweis oder die Vermittlung zahlen sowohl Erwerber als auch Verkäufer dem Makler Uwe Bier Immobilien eine Provision von 2,5 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig innerhalb von 7 Tagen nach Vertragsunterzeichnung. Der Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit zustande, z. B. durch Zusendung des Exposés, telefonische oder schriftliche Kontaktaufnahme oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Widerrufsbelehrung: Der Auftraggeber kann seine Vertragsvereinbarung zum Abschluss des Maklervertrags innerhalb von zwei Wochen ohne Angabe von Gründen in Textform widerrufen. Alle Angaben dienen einer ersten Information und stammen teilweise vom Verkäufer und Behörden; für die Richtigkeit kann keine Gewähr übernommen werden.